**** MFH + Gewerbe in Mannheim ****

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  • KFZ Werkstatt
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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68305
OrtMannheim / Waldhof
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
Baujahr1961
ZustandGepflegt
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)ab Sofort
Gewerbliche NutzungJa
Wohnfläche333 m²
Nutzfläche416 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Kaufpreis1.500.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das 1961 auf 1500 qm gebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit ca.333 qm Wohnfläche und einer Gewerbefläche mit Kfz. Werkstatt mit ca. 416 qm vermietbarer Fläche, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bei voller Vermietung belaufen sich die Mieteinnahmen zur Zeit ca.81.840,00 € / p.a.


**** ACHTUNG ****

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte im beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage der Immobilie Das Objekt befindet sich in Mannheim-Waldhof, einem Stadtteil im Zentrum von Mannheim. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universität und Industriestadt Mannheim ist mit etwa 320.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Mannheim ist eine bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt, umgeben von einem Netz von Autobahnen, Fernstraßen und dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands.
Ausstattung Der Käufer dieser sanierten Wohn- und Gewerbefläche darf sich an folgenden Ausstattungen erfreuen.

- Gepflegtes Wohnhaus + Gewerbeeinheit

- 5 Wohnungen + 1 Souterrain Wohnung

- Grundstück 1.500 m², Wohnfläche 333 m², Nutzfläche 416,8 m²
- inkl. beheizte Kfz-Werkstatt mit Ausstattung

- im Keller Aufenthaltsraum, Sauna, Dampfbad vorhanden

- Wohnungen, Wohngebäude TOP Zustand, kernsaniert in 2011/2012

- weitere Nutzflächen (Büro, Garage etc. vorhanden – Umwandlung möglich)

- potentieller Mieter für KfZ Werkstatt wäre vorhanden

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar
Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ihr Ansprechpartner

t-t Investment und Handels GmbH
Herr Kemal Topuz
Europaring 2
68623 Lampertheim

Kontakt zu Kemal Topuz
Mobil: +49 174 / 917 31 34
Telefon: +49 6206 / 15 79 74

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

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ImmoNrKT-2022-0064

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