* * * * MFH in Mannheim/Neckarau * * * *

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Baujahr1925
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Wohnfläche248 m²
Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer6
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das 1925 massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem ausbaufähigem Dach, welches man zusätzlich zu einer 2-Zimmer Wohnung ausbauen kann, wurde regelmäßig vom Eigentümer modernisiert.

Erdgeschoß:
Links 1 ZKB, ca 37 qm
Rechts 1 ZKB, ca 37 qm
eine Wohnung wurde 2014 kernsaniert

1. OG:
4 ZKB, 2 Balkone, 2 WC & Bad, 89 qm

2. OG:
Links 1 ZKB, ca 36 qm
Rechts 2 ZKB, ca 52 qm, Balkon
Diese Wohnungen könnten zusammen geführt werden als 4-ZKB

Dachboden laut Plan 42qm, könnte man als zwei einzelne Zimmer umbauen oder mit dem 2.OG als Maisonette Wohnung verbinden.

Zurzeit sind alle 5 Wohneinheiten vermietet und erzielen p.a Nettomieteinnahmen
- Ist EURO 23.040,00
- Soll EURO 28.272,00

Das Objekt hat keine Teilungserklärung.

**** ACHTUNG ****
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte im beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und Ihre email Adresse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage der Immobilie Das Objekt befindet sich in Mannheim-Neckarau. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universität und Industriestadt Mannheim ist mit etwa 320.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Mannheim ist eine bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt, umgeben von einem Netz von Autobahnen, Fernstraßen und dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands.
Ausstattung Der Käufer dieses modernisierten Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungen erfreuen.

- Gepflegtes Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Fliesen im Flur
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad & WC

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder mit Wanne oder Dusche

- Böden gemischt (Holzdielen, Steinboden, Laminat und Fließen)
- Wohnungen mit Balkon
- Fahrradabstellmöglichkeit im Garten
Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ihr Ansprechpartner

t-t Investment und Handels GmbH
Herr Kemal Topuz
Europaring 2
68623 Lampertheim

Kontakt zu Kemal Topuz
Mobil: +49 174 / 917 31 34
Telefon: +49 6206 / 15 79 74

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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ImmoNrKT-2020-0051

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