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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisIn Bearbeitung
VermietetJa
Wohnfläche572 m²
Grundstücksgröße651 m²
Kaufpreis2.600.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das Haus mit 8 Wohnungen wurde von 2012 bis 2021 vollständig und hochwertig saniert.
- 2012 neue Elektroverteilung in allen Wohnungen
- 2015 neue Steigleitungen linke Hausseite und 4 neue Bäder
- 2017 Balkone komplett saniert
- 2020 Sanierung und Isolierung Dach
- 2020 Sanierung Fassade
- 2021 Neuer Eingangsbereich mit neuer Schüco Eingangstür und Renz Briefkasten Anlage, neue Neben Eingangstür
- 2021 Anlage Spritzschutz mit Zierkies

- 4 x 4 ZKBB je ca. 93 m² EG / OG
- 2 x 3 ZKB im DG je ca. 63 m²
- 2 x 1 ZKB im UG 31 m² und 43 m²

Die aktuelle Kaltmiete von ca. 65 TEUR p.a. lässt sich in 2022 erhöhen auf ca. 71 TEUR p.a..

**** ACHTUNG ****

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte im beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer.

 
Energieausweis
Art: In Bearbeitung

Lage der Immobilie Ladenburg gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort und attraktiver Wohnort, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg profitiert. Bekannt ist die Römerstadt u.a. für ihre denkmalgeschützte Altstadt.

Ladenburg liegt direkt am Neckars und bietet neben einem großen Bildungsangebot u.a. ein Freibad, Museen, Gastronomie, ein ausgeprägtes Kulturleben sowie ein breites Spektrum an Sportvereinen.

Ladenburg verfügt über eine tolle Verkehrsanbindung. Über die A5 und weitere Bundes- und Landstraßen erreicht man alles Umliegende in nur kurzer Zeit. Mit dem Anschluss an die Main-Neckar-Bahn sind auch Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main schnell erreichbar.
Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ihr Ansprechpartner

t-t Investment und Handels GmbH
Herr Kemal Topuz
Europaring 2
68623 Lampertheim

Kontakt zu Kemal Topuz
Mobil: +49 174 / 917 31 34
Telefon: +49 6206 / 15 79 74

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ImmoNrKT-2022-0067

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