* * * * 2-ZKB zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage* * * *

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  • Bad & WC
  • INVESTMENT

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68169
OrtMannheim / Neckarstadt-West
LandDeutschland
Etage1. OG
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Baujahr1910
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.11.2008
Endenergiebedarf191 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die 2 ZKB (ca. 50 qm) Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom alten Messplatz in Mannheim- Neckarstadt West. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto Kaltmiete von EUR 420,00

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2008
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage der Immobilie Die modernisierte Eigentumswohnung liegt fußläufig zum Neckar, im Stadtteil Neckarstadt-West. Dieser Stadtbezirk wurde Ende 2008 von der Stadt Mannheim offiziell als Sanierungsgebiet mit hohen Investitionen ausgeschrieben. Der Bezirk ist urban geprägt und besticht durch seine Vielfältigkeit sowie die Nähe zur Innenstadt, den Quadraten. Zum kulturellen Angebot gehört das Capitol, die Alte Feuerwache, zahlreiche Cafés und Bars..

In weniger als 5 Minuten sind zudem verschiedene Supermärkte, Apotheke und weitere Geschäfte zu Fuß erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot erstreckt sich im gesamten Umkreis der Wohngegend.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch. Des Weiteren verkehren Straßenbahnen und mehrere Buslinien.
Ausstattung Der Käufer dieser schönen 2 Zimmer Wohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- doppelverglaste Kunststoffenster mit Rollläden
-Laminatboden
- helle Fliesen in der Küche und im Bad
- Bad mit Badewanne
- Satellitenanlage
- Netzwerkverkabelung möglich - DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- separater Kellerraum
Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ihr Ansprechpartner

t-t Investment und Handels GmbH
Herr Kemal Topuz
Europaring 2
68623 Lampertheim

Kontakt zu Kemal Topuz
Mobil: +49 174 / 917 31 34
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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNrKT-2022-0065

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