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Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 68159 |
| Ort | Mannheim / Innenstadt/Jungbusch |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2027 |
| Endenergiebedarf | 140 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Gewerbliche Nutzung | Ja |
| Wohnfläche | 775 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das 1970 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche mit ca. 775 qm vermietbarer Fläche, befindet sich in einem gepflegten Zustand mit 8 mal 2 Zimmerwohnungen von ca. 47 qm bis 53 qm Wohnfläche.
Die Gewerbefläche mit Nutzfläche im Keller, die zurzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet ist, hat ca. 235 qm Verkaufsfläche und 140 qm Nutzfläche.
Zurzeit sind die 8 Wohnungen zu 4 Wohneinheiten zusammengelegt. Mit wenig Aufwand könnte man wieder die 8 Wohneinheiten herstellen.
Das Objekt hat keine Teilungserklärung
Folgende Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt. Sämtlich Fenster mit Rollläden wurden erneuert Fernwärmespeicher im Keller wurde erneuert Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 4.OG wurden komplett saniert
Wohnung im 3.OG wird zurzeit saniert Gewerbefläche im EG
- Stadtgasanschluss wurde erneuert - Erstellen von neuen Sanitäranlagen im UG - Behindertengerechtes WC im Hof
Die Fahrzeuge werden mit einem Lastenaufzug in den Keller transportiert,wo sich die Abstellplätze befinden.
Netto Miete ab Verkauf :
EG: 3000 € 1.OG:1000 € 2.OG 1000 € 3.OG 1000 € 4.OG 1000 €
Gesamtmiete 7000 €
**** ACHTUNG ****
Für Terminvereinbarung senden Sie uns bitte beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer
Der innerstädtische Einzelhandel in Mannheim entwickelt sich seit Jahren dynamisch und voller Elan.
Zwischenzeitlich nimmt Mannheim bundesweit eindeutig eine Spitzenposition unter den Top Standorten ein.
Die Stadt Mannheim gilt als Mittelpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ganzjährig mit Veranstaltungen jeglicher Art bestens ausgelastet.
Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe des Marktplatzes. Auch die unmittelbare Nähe zur Universität, sowie der direkte Zugang zur Innenstadt Ausstattung Der Käufer dieser sanierten Wohn& Geschäftshaus darf sich an folgenden Ausstattung erfreuen.
- Gepflegte Familien-Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- Fernwärme
- Fliesen im Flur
- Fliesen in der Küche
- Flisen im Bad & WC
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar
-Personen- und Lastenaufzug
-Gegensprechanlage
- Isolierverglasung
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Böden gemischt (Laminat und Fließen)
- Alle Wohnungen mit Balkon
-Gepflegtes, großzügiges Treppenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Die Gewerbefläche mit Nutzfläche im Keller, die zurzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet ist, hat ca. 235 qm Verkaufsfläche und 140 qm Nutzfläche.
Zurzeit sind die 8 Wohnungen zu 4 Wohneinheiten zusammengelegt. Mit wenig Aufwand könnte man wieder die 8 Wohneinheiten herstellen.
Das Objekt hat keine Teilungserklärung
Folgende Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt. Sämtlich Fenster mit Rollläden wurden erneuert Fernwärmespeicher im Keller wurde erneuert Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 4.OG wurden komplett saniert
Wohnung im 3.OG wird zurzeit saniert Gewerbefläche im EG
- Stadtgasanschluss wurde erneuert - Erstellen von neuen Sanitäranlagen im UG - Behindertengerechtes WC im Hof
Die Fahrzeuge werden mit einem Lastenaufzug in den Keller transportiert,wo sich die Abstellplätze befinden.
Netto Miete ab Verkauf :
EG: 3000 € 1.OG:1000 € 2.OG 1000 € 3.OG 1000 € 4.OG 1000 €
Gesamtmiete 7000 €
**** ACHTUNG ****
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2027
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Der innerstädtische Einzelhandel in Mannheim entwickelt sich seit Jahren dynamisch und voller Elan.
Zwischenzeitlich nimmt Mannheim bundesweit eindeutig eine Spitzenposition unter den Top Standorten ein.
Die Stadt Mannheim gilt als Mittelpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ganzjährig mit Veranstaltungen jeglicher Art bestens ausgelastet.
Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe des Marktplatzes. Auch die unmittelbare Nähe zur Universität, sowie der direkte Zugang zur Innenstadt Ausstattung Der Käufer dieser sanierten Wohn& Geschäftshaus darf sich an folgenden Ausstattung erfreuen.
- Gepflegte Familien-Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- Fernwärme
- Fliesen im Flur
- Fliesen in der Küche
- Flisen im Bad & WC
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar
-Personen- und Lastenaufzug
-Gegensprechanlage
- Isolierverglasung
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Böden gemischt (Laminat und Fließen)
- Alle Wohnungen mit Balkon
-Gepflegtes, großzügiges Treppenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.
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68623 Lampertheim
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