* * * * MFH in Worms Zentrum * * * *

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad & WC
  • Heizanlage
  • INVESMENT

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Kabel Sat TVJa
Baujahr1947
ZustandGepflegt
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)Ab Sofort
Wohnfläche545 m²
Grundstücksgröße351 m²
Kaufpreis1.250.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich in guter und zentraler Lage von Worms, Nähe Hauptbahnhof. Diese hellen Wohnungen zwischen 2-4 Zimmern werden mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über die Gasthermen in den Wohnungen. In einer Wohnung erfolgt die dezentrale Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Isolierverglasungen mit Rollos ermöglichen, dass die Wohnung bei Bedarf Licht durchflutet ist. Diese Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind gepflegt. In dieser Lage findet man kaum Mehrfamilienhäuser, da die meisten Immobilien eine Teilungserklärung besitzen. Bei Mietwechsel kann man das Haus in ein 10 Familienhaus umwandeln (EG: 1ZKB + 2ZKB, 1.OG: 2ZKBB + 2ZKB). Die aktuelle Garage kann man bei Bedarf in 4-5 Einzelgaragen oder in Wohnraum umwandeln.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage der Immobilie Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Worms, direkt im Stadtzentrum. Worms hat ca. 82.000 Einwohner und liegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Die City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Ausstattung ■ EG: 3-ZKB mit 85qm
■ 1.OG: 5-ZKB mit 120qm
■ 2.OG: 2- ZKB mit 54qm und 2-ZKB mit 65qm
■ 3.OG: 2-ZKB mit 54qm und 2-ZKB mit 65qm
■ 4.OG/DG: 2- ZKB mit 25qm und 2- ZKB 60qm
■ Garage: Genutzt als Lager mit einer Nutzfläche von über 70qm
■ Keller

■ Öl-Zentralheizung
■ Warmwasser durch Gastherme oder Elektro-Durchlauferhitzer
■ großes Grundstück
■ Garagengebäude könnte durch Nutzungsänderung als Ausbaufläche dienen
Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ihr Ansprechpartner

t-t Investment und Handels GmbH
Herr Kemal Topuz
Europaring 2
68623 Lampertheim

Kontakt zu Kemal Topuz
Mobil: +49 174 / 917 31 34
Telefon: +49 6206 / 15 79 74

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNrKT-2021-0056

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software