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  • Hausansicht
  • Garten
  • Flur EG
  • Wohnzimmer3
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur OG
  • Kinderzimmer
  • Küche Kopie
  • Bad OG
  • Balkon

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76703
OrtKraichtal
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisIn Bearbeitung
Verfügbar ab (Text)Ab Sofort
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Kaufpreis238.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die Ausführung und Konstruktion des Wohnhauses entspricht den Ansprüchen und Vorschriften des Baujahres 1990 und 1993. Das Wohnhaus wurde auf der Basis eines Schuppens mit unbekanntem Baujahr im Jahr 1990 als Bistro baurechtlich genehmigt und erbaut. 1993 erfolgte die baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnraum.
Im Jahre 1997 und 2000 wurden Umbauarbeiten zur Verbesserung des Wohnhauses durchgeführt.
Im Eingangsbereich des Hauses findet sich ein Garten sowie ein Verschlag für den Öltank, welcher auch zusätzlich als Abstellraum für Gartengeräte und sonstiges genutzt werden kann. Zur Gartenseite findet sich im ersten Stockwerk ein überdachter Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur sowie ein Gäste WC mit Dusche, ein großes Wohn und Esszimmer, die Küche und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein größeres Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ebenso ist ein ausgebauter Keller vorhanden. Im Wohnzimmer findet sich zusätzlich noch ein Kaminofen für die romantischen Abende.

**** ACHTUNG ****

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Energieausweis
Art: In Bearbeitung

Lage der Immobilie Die Liegenschaft befindet sich im Teilortes Landshausen, welches ein Ortsteil der Gemeinde Kraichtal mit seinen 15.000 Einwohnern stellt.
Die Umgebung besteht aus ein und Mehrfamilienhäuser und teilweise ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen.
Das Grundstück ist nahezu eben.
Das Haus befindet sich knapp 400 m zum Ortszentrum
entfernt. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus ist nur wenige Meter entfernt. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist nur 3,5 km entfernt Und mit vorangegangener Busanbindung erreichbar.
Ausstattung Der Käufer dieses lukrativen Einfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen

Baujahr 1993.
Außenwände: Mischmauerwerk
Innenwände: Mischmauerwerk, Leichtbauwände, etc. Geschossdecken: Hohlkörperdecken Geschosstreppen: Massivläufe mit Fliesenbelag,
Stahlmontagetreppe, Holztritte.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden,
Dachflächenfenster.
Fußböden: Laminat, keramische Fliesen etc. Bad/WC: keramische Fliesen an Wand, Fliesenboden,
keramische und Stahlblecheinbaugegenstände. Zwangsentlüftung, Holzdecke etc.
Küche: Fliesen Boden, Fliesen Spiegel.
Balkon: keramische Fliesen, Metallgeländer, überdacht. Im Wohnzimmer findet sich noch zusätzlich ein
Kaminofen.
Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasser über
Zentralheizung. Tank im Verschlag neben dem Wohnhaus.
Außen Anlage: Hoffläche. Zugang Naturstein, kleine Grünfläche.
Im Dachboden befindet sich noch ein Spitzboden mit circa 1,20 m Höhe.
Ein Anschluss der Deutschen Telekom liegt im Haus und ein Kabel Anschluss von UnityMedia am Haus (etwa 200€ für Kabelanschluss).
Das Haus verfügt über eine Satellitenantenne.
Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ihr Ansprechpartner

t-t Investment und Handels GmbH
Herr Kemal Topuz
Europaring 2
68623 Lampertheim

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Mobil: +49 174 / 917 31 34
Telefon: +49 6206 / 15 79 74

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNrKT-2019-0042

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